Cuando realizamos un estudio de mercado una de las primeras cosas que necesitamos entender, es la composición Poblacional. Esta nos ayuda a delimitar diferentes cosas, pero sobre todo nos ayuda a entender el comprotamiento presente y futuro de los habitantes en una zona específica ¿Qué necesita la ciudad ahorita si la mayoria de los habitantes son matrimonios jóvenes con hijos de 1 a 2 años? lugares de entretenimiento familiares seguros, viviendas que priorizen el espacio abierto etc. Ahora ¿Qué necesitaría la misma zona si, habitan mayormente adultos jóvenes solteros? entretenimiento nocturno y gastronómico quizas, espacios que fomenten las experiencias y viviendas que prioricen los espacios comunes amplios y habitaciones más pequeñas. Terrazas en vez de zona de juegos quizas. Si queremos tener una visión a largo plazo de nuestro proyecto, vale la pena pensar en si lo que estamos diseñando, sera válido en unos cuantos años también. Aquí unos datos de la población de León Gto
Hoy queremos compartirles algunos datos sobre la población de León Gto que podrán darle contexto a proyecto.
Para el 2025 el 74.5% de la población leonesa será mayor a los 15 años de edad
El crecimiento del área urbana se ha mantenido relativamente igual desde el 2015, Con un incremento del 3% a la fecha actual, aun cuando la tasa de crecimiento anual de población está por encima de la media del país. Esto quiere decir que existe una contención en la expansión territorial horizontal. y que cada vez más veremos desarrollos verticales que satisfagan las necesidades de vivienda.
¿Donde se concentra la mayor cantidad de habitantes?
¿Qué necesita una ciudad que habitan adultos jóvenes donde su territorio no crece horizontalmente?
En este artículo solo respondimos la primer pregunta para dar inicio a una serie de fases que nos ayudarán a desmenuzar y dar claridad sufiente para garantizar el éxito de un proyecto.
Próximamente subiremos artículos relacionados a la oferta inmobliaria en la ciudad, al igual que reportes túrisitcos.
Conoce más sobre desarollo inmobiliario Aquí